Puutuoteteollisuus esittää julkisen rakentamisen vahvaa huomioimista budjettineuvotteluissa06.09.2023 11.00
Puutuoteteollisuus on huolissaan julkisen rakentamisen alamäestä rakentamisen suhdanteen laskuvaiheessa. Julkisen rakentamisen lähes puoliintuminen voimistaa rakentamisen kriisiä. Nyt suunnittelupöydillä makaavat julkiset hankkeet tulee saattaa toteutukseen. Julkisen rakentamisen määrä laskee huolestuttavasti. Aikaisemmissa kriiseissä markkinaa on kyetty tasapainottamaan julkista rakentamista lisäämällä, mutta nyt volyymit ovat selvässä laskussa. Nyt julkisen rakentamisen aloitukset ovat n. 3,8 Mm3 tasolla, kun vielä vuosina 2021–2022 oltiin 5–6 Mm3 tasossa. Myös lupien määrä on laskenut vastaavasti. Asuntomarkkinoiden tilanne jatkaa heikkenemistään Rakentamisen alakulo on voimistunut ja vuoden 2023 ennusteita on jouduttu korjaamaan alaspäin. Asuntokauppa on vähentynyt toisella vuosineljänneksellä noin 40 % ja lähes puolittunut huippuluvuista. Myytävistä asunnoista ja vuokrakohteista on ylitarjontaa. Rakennuskustannukset edelleen nousseet Rakennuskustannukset nousivat edelleen viime vuoden heinäkuuhun verrattuna 2,2 %. Suurin nousu on tapahtunut työkustannuksissa. Muista rakennuskustannuksista poiketen puurakenteiden hinnat ovat laskeneet viime vuoden heinäkuuhun verrattuna 19,5 %. Valopilkkuja vaikeassa tilanteessa Vaikeasta markkinatilanteesta huolimatta kuluttajien luottamus on vahvistunut keväästä ja luottamus omaan talouteen on jo lähes keskimääräisellä tasolla. Kuluttajien asunnonostoaikomukset eivät enää laske ja taso on vakiintunut. Muuttoliikenne kasvukeskuksiin on jatkunut, mikä osaltaan helpottaa ylitarjontatilannetta. Rakentajien myymättömien asuntojen varasto kasvaa, mutta on edelleen maltillisella tasolla. Puurakentaminen puolustanut markkinaosuuttaan Puukerrostalojen markkinaosuus aloituksissa oli 4,5 %, mikä vastaa viime vuosien markkinaosuutta. Forecon arvioi kaikkien aloituksien vähenevän kerrostaloissa 59 % ja pientaloissa 43 %. Muussa kuin asuntorakentamisessa aloitusten määrä laski 11 %. Lupien määrän jyrkkä lasku ennakoi pitkäkestoista alakuloa rakentamisessa Foreconin estimoimat rakentamisen luvat vähenivät 26 %. Asuinkerrostalojen luvat laskivat jopa 59 % ja pientaloissa lasku oli 43 %. Kerrostalojen lupavaranto on edelleen 2010-luvun matalimmalla tasolla. Puukerrostalojen markkinaosuus luvissa oli laskenut. Hoiva- ja kokoontumisrakennukset kirittäneet puurakentamisen osuutta julkisessa rakentamisessa Puurakentamisen osuus kaikista hoivarakennuksista on noussut yli 30 %:iin. Kasvu on merkittävä aikaisempien vuosien noin 10 % tasoon verrattuna. Kokoontumisrakennuksissa lähestytään vastaavaa 30 % markkinaosuuden rajaa. Sekä hoiva- että kokoontumisrakennuksissa puurakentamisen osuus on jo lähellä ympäristöministeriön asettamia julkisen puurakentamisen tavoitetasoja. Opetusrakennuksissa uusia hankkeita pitäisi saada nopeasti käyntiin. |
