Metsää ei vielä oikeastaan vuokrata Suomessa, mutta esimerkiksi Saksassa se on mahdollista, joskin harvinaista.
Luonnonvarakeskus (Luke) ja Itä-Suomen yliopisto selvittävät Tekesin rahoittamassa hankkeessa hyvän ja toteuttamiskelpoisen metsänvuokrauspalvelun edellytyksiä ja reunaehtoja.
”Metsänvuokraus on mielestäni metsäomaisuuden hoidon kokonaispalvelu, jossa metsänomistaja siirtää metsänsä hallinnan vuokralaiselle ja saa vastineeksi vuokratuloa”, Luken erikoistutkija Mikko Kurttila kertoo.
”Kyse on siis metsänhoidon ja hakkuiden ulkoistamisesta etukäteen sovittujen pelisääntöjen mukaan. Metsän vuokraaja voi olla joko yritys tai yksityishenkilö.”
Noin kolmella tuhannella Pohjois-Karjalan ja Päijät-Hämeen metsänomistajalla on vastattavanaan kysely, jossa selvitetään heidän mielipiteitään metsänvuokrauksesta.
Tarkoitus on selvittää, miten metsänomistajat suhtautuvat metsänsä vuokraamiseen ja mitkä vuokrauksen yksityiskohdat ovat heille tärkeitä.
Metsänomistajakyselyn tulosten perusteella pyritään löytämään metsänvuokrauksen ominaisuuksia, joista omistajat ovat kiinnostuneita ja joista he kokevat hyötyvänsä.
Tulokset palvelevat näin myös yrityksiä, joille metsänvuokraus voisi olla uudenlaista liiketoimintaa.
Hankkeessa selvitetään lisäksi, mitä seikkoja metsien vuokrasopimuksessa tulee olla, mitä vuokralainen saa ja mitä hänen pitää tehdä vuokraamissaan metsissä.
Samoin tarkastellaan vuokratason määrittämisen perusteita.
”Metsien kestävä käyttö sekä metsänhoidon laatu ovat jo tärkeinä asioina esillä omistajien taholta. Metsän vuokraan puolestaan vaikuttavat hakkuiden ja metsänhoitotöiden määrän ja toteutustavan lisäksi monet asiat. Niitä ovat vuokra-aika, vuokranmaksun aikataulu, hakattavan puuston rakenne ja hakkuiden aikataulutus sekä puun hinta”, Kurttila selvittää.
”Monet metsänomistajat ovat suhteellisen iäkkäitä, asuvat kaukana metsästään tai arkityö sitoo heitä niin, ettei aikaa ja mielenkiintoa aina riitä metsäasioille. Heille oman metsän vuokraaminen voisi olla vaihtoehto metsäomaisuuden hoitamiseksi. Metsät olisivat aktiivisen hoidon ja käytön piirissä vuokrakauden ajan”, Kurttila jatkaa.
Metsän vuokrauksessa ei Kurttilan mukaan voi olla kaikille omistajille ja vuokrausta tarjoaville yrityksille yhtenäistä mallia, vaan se on räätälöitävä tapauskohtaisesti. Vuokrauksen idea on, että metsät ovat ammattimaisessa hoidossa, osaavissa käsissä. Tällöin metsästä saatava kokonaispotti kasvaa.
”Kun kakkua kasvatetaan, siitä hyötyvät niin metsänomistaja kuin vuokralainen”, Kurttila perustelee.
Hänen mukaansa viiden−kymmenen vuoden kuluessa selviää, lähteekö metsänvuokraus liikkeelle sekä löytyykö meiltä halukkaita metsän vuokraajia ja vuokralaisia.