Asuntokauppa jatkuu nousuvireisenä

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat marraskuussa viime vuoteen verrattuna pääkaupunkiseudulla 6 prosenttia. Muualla maassa hinnat pysyivät viime vuoden tasolla. Lokakuuhun verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 1,7 prosenttia ja laskivat muualla maassa 1,3 prosenttia. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin vanhojen osakeasuntojen kauppoja lähes viidennes enemmän kuin vuosi sitten.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittan 2015–2020M11 , indeksi 2015=100

Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Etelä-, Pohjois- ja Länsi-Suomessa ja laskivat Itä-Suomessa.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2020M11, indeksi 2015=100

Ennakkotietojen mukaan suurista kaupungeista hinnat nousivat viime vuoteen nähden Helsingissä, Tampereella, Espoossa ja Oulussa. Viime vuoden marraskuuhun verrattuna hinnat laskivat Vantaalla ja olivat viime vuoden tasolla Turussa. Turussa hinnat ovat laskeneet viime kuukausina kevääseen verrattuna ja hintojen kehitys on ollut erisuuntaista Helsinkiin ja Tampereeseen verrattuna.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2020M11, indeksi 2015=100

Pääkaupunkiseudun, Helsingin, Turun ja Tampereen tietoja tarkastellessa tulee ottaa huomioon indeksien alempi taso vuosi sitten.

Tammi-marraskuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen asuntokauppojen määrät ovat nousseet Espoossa ja Oulussa sekä kehyskunnissa ja laskeneet eniten Turussa.

Ennakkotietojen mukaan tammi-syyskuussa asuntokauppoja tehtiin 12 miljardilla eurolla, mikä on noin viisi prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Pääkaupunkiseudulla kaupan arvo on noin seitsemän prosenttia ja muualla maassa noin kaksi prosenttia viime vuotta suurempi.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, marraskuu 2020 1)

Alue	Neliöhinta eur/m²	Indeksi 2015 =100	Indeksin muutos kk %	Indeksin muutos, v %
Koko maa	2 207	104,7	0,2	3,0
Pääkaupunkiseutu (PKS)	3 999	116,1	1,7	6,0
Muu Suomi (koko maa - PKS)	1 687	94,7	-1,3	0,0
Kehyskunnat 2)	2 180	95,9	-0,1	2,8
Helsinki	4 652	121,4	2,5	8,2
Espoo-Kauniainen	3 708	109,0	1,3	4,5
Vantaa	2 808	105,5	-1,4	-1,6
Tampere	2 649	111,9	-1,8	7,0
Turku	2 214	109,7	-3,8	0,1
Oulu	1 748	101,8	5,1	4,0

1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 70 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.

Vanhojen osakeasuntojen hintatilaston aineistona on käytetty maaliskuusta 2020 alkaen Verohallinnon huoneistotietoja (tietoja asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotietoja ei tule käyttää tuoreimman ajankohdan kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.

Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen lukumäärät ja myyntiajat perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin.

Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus